Poradna

Milena Hudcová / 19.3.2017 13:09 Dobrý den chci se zeptat chtěla bych koupit dům na hypotéku ale zarazilo mě že se musí platit rezervační poplatek já mám predschvalenou ale bojím se že na ni třeba nedosahnu proto bych chtěla vědět jak to vůbec je do banky mohu až když si dům vyberu ale co když se prodá než my to vyřídí a vaše kancelář chce taky poplatek předem? Děkuji za odpověď Hudcová zobrazit odpověď Dobrý den paní Hudcová,
nejprve je potřeba zdůraznit, že rezervace nemovitosti je také ochrana pro Vás. A to zejména proto, že se nemovitost již nebude dále nabízet. Pro zdárné schválení hypotéky doporučuji oslovit zkušeného finančního poradce, který Vám hypotéku připraví dopředu a zadarmo. Záležet však bude zejména na odhadu nemovitosti. Odhadní cena je totiž ta částka, ze které banka vychází. Vyhotovení odhadu je otázku několika málo dnů, požádejte tedy makléře o zajištění přístupu do nemovitosti pro odhadce. Poté Vám banka prostřednictvím finančního poradce sdělí potenciál schválení hypotéky. Teprve pak přichází na řadu podpis rezervační smlouvy a složení rezervační zálohy. Rezervační záloha není poplatek realitní kanceláři, ale záloha na kupní cenu, chcete-li první část kupní ceny, kterou složíte na účet RK. Tato částka se pak připočítá na kupní cenu (doplatíte zbytek kupní ceny) nebo se vrátí. V případě, že nedojde ke schválení hypotéky, rezervační záloha propadá majiteli objektu, pakliže není v rezervační smlouvě ujednáno jinak. Rezervační smlouvu si důkladně prostudujte, případně se poraďte s právníkem nebo zkušeným realitním makléřem.
Petr Špalek / 6.8.2016 15:02 Dobrý den,

majitel bytu, ve kterém jsme nájemníci nám nechce povolit trvalý pobyt. Má na to právo?
Děkuji.
zobrazit odpověď Dobrý den pane Špalku,
právo na to nemá. Vše podstatné se dozvíte v článku Trvalý pobyt a nájem bytu.
Zuzana / 4.6.2015 12:53 Dobrý den,
našla jsem si Vás na FB ve skupině. Snažím se dopátrat, kdo má platit provizi realitce při pronájmu nemovitosti, zda majitel či nájemník. Přijde mi nesmyslné abych jako zájemce platila rk provizi.

Děkuji za odpověď.
zobrazit odpověď Dobrý den Zuzano,

nikde není samozřejmě stanoveno, kdo primárně platí provizi. Vše je o domluvě. Zkuste při prohlídce nemovitosti navrhnout ať provizi hradí majitel. Je možný také kompromis. Z logiky věci Vám však musím dát za pravdu, že provizi by měl platit majitel, respektive ten kdo si RK najal.

Pavel Majer - nezávislý realitní makléř
Všechny příspěvky Napsat dotaz

Byty, domy, pozemky, chaty a chalupy na prodej a pronájem

TOPlist